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驚~基隆廟口店面 每坪單價500萬
發表者: 瓊花 發表時間:2010-02-04 10:39

〔記者黃宣弼/台北報導〕根據房仲統計,就店面售價來說,基隆奠濟宮旁邊的廟口夜市,榮登全台知名廟宇周邊店面售價第一名,但就投資報酬率而言,台南市武廟與三峽清水祖師廟周邊店面分占南北獲利王。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,在全台廟宇周邊店面行情中,基隆奠濟宮廟口夜市周邊店面榮登全台店面價格與租金王,每坪單價高達400-500萬元,而每坪租金也有1.5-2萬元的水準,和北市精華區域行情相比毫不遜色。

基隆廟口夜市店面價格超高,主因夜市吸引到的不只是基隆在地客源,還有許多觀光客視為必經之地,造就了歷久不衰的市場榮景,以仁三路周邊為最佳,市場交易少,但出租率非常高,是基隆最熱門的商圈。

在投資報酬率部分,台北三峽祖師廟老街商圈和台南武廟商圈表現最好。武廟商圈是台南早期發展的商圈,除了武廟之外,周邊還有大天后宮、赤嵌樓等觀光名勝,集市效果驚人,不少台南知名小吃由此發跡,其中以圓環東邊,永福路二段與民族路交叉口一帶的店面最佳,每地坪的店面租金可達3000-3500元,投資報酬率高達8%-8.4%,投資報酬率傲視全台。

三峽祖師廟老街商圈以5.0%-5.4%位居第二,主因三峽老街可說是三峽最熱鬧的地段,老街本身不長,但因為知名度高,且與祖師廟為鄰,觀光客與在地民眾參訪完祖師廟之後,必定會進去老街繞繞,店面租金可達每坪2250-2500元,不僅屋主惜售,連房客也不輕言搬出。

 


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