(1) 金玉其外，敗絮其中，有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。房客不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間(樓梯間、天井…)、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。
(2) 記得測試看看水龍頭是否能關緊不會漏水；馬桶沖水有無通暢；排水管有無堵塞。
(3) 從陽台打出去的違建頂部，亦是常會漏水的地方，可多加留意。
注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉的跡象；尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，要特別注意該處是否有水痕出現。
(4) 下雨天看屋也不無好處，可以順道檢驗房子是否會滲水漏水，頂樓的房子要注意屋頂是否出現油漆剝落、水痕，以判斷是否會漏水。

房子漂亮地點一流，這樣的房租就不會便宜；要租金便宜就得有所犧牲，例如要便宜又新的房子就要租在郊區（台北市的房子一定比台北縣貴），要便宜又地點好的房子就要租舊公寓；要便宜又新且地點好的房子就要租坪數較小的，要便宜又新地點又好坪數又大的房子而且沒有鬧鬼大概只有跟自己的爸媽租才有了。